广州住宅基准地价调至7938元/平方米 涨了33.8%

行业动态信息时报2017-11-28 09:13

信息时报讯 (记者 奚慧颖 通讯员 穗国规宣) 昨日,市国土资源和规划委员会主持召开广州市2017年国有建设用地使用权基准地价成果听证会。依据本次成果,广州市辖十一区住宅基准地价水平拟定为7938元/㎡,两年增长33.86%。该成果将最终上报市政府审批,确定公布实施。

自2004年以来,广州市已先后公布实施了6次基准地价。本次调整拟将全市价格基准日统一由2015年1月1日更新为2017年1月1日。

本次基准地价成果涵盖广州市辖十一区范围。商服(首层楼面地价)、办公、住宅、工业基准地价水平分别是10602元/㎡、4356元/㎡、7938元/㎡、988元/㎡,比现行基准地价(价格基准日2015年1月1日)分别增长27.38%、16.97%、33.86%、16.24%;公共服务用地(类别一)、公共服务用地(类别二)基准地价水平分别是3052元/㎡、1047元/㎡。

值得注意的是,本次基准地价成果中新增了公共服务用地基准地价,并根据所包含二级地类的利用特点,区分为公共服务用地(类别一)和公共服务用地(类别二)。公共服务用地(类别一)包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地,与办公用地基准地价对比协调。公共服务用地(类别二)指用于城乡基础设施的用地,包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地,与工业用地基准地价对比协调。

此次基准地价水平约为公开出让市场成交价格水平的75%。

知多D

什么是基准地价?

基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。它包含土地取得费(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。

基准地价作为正常的房地产市场供需状况下的土地价格,反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势,是国土资源管理形势分析的重要基础数据,是政府宏观调控土地市场的重要手段之一。

广州住宅基准地价调至7938元/平方米 涨了33.8%
广州住宅基准地价调至7938元/平方米 涨了33.8%
广州住宅基准地价调至7938元/平方米 涨了33.8%
加入腾讯房产·湛江站看房团QQ群,热点资讯,购房交流,购房优惠,惊喜由您掌握!
腾讯房产湛江Q房团1:325662645腾讯房产湛江Q房团1腾讯房产湛江Q房团2:48308592腾讯房产湛江Q房团2
腾讯房产湛江Q房团3:123953607 腾讯房产湛江Q房团3腾讯房产湛江Q房团4:311892070腾讯房产湛江Q房团4
腾讯房产湛江Q房团5:311903359腾讯房产湛江Q房团5腾讯房产湛江Q房团6:626832468腾讯房产湛江Q房团6
腾讯房产Q房团霞山群:333804198腾讯房产Q房团霞山群腾讯房产Q房团赤坎群:310977130腾讯房产Q房团赤坎群
腾讯房产Q房团开发群:333902164腾讯房产Q房团开发群腾讯房产Q房团坡头群:332396456腾讯房产Q房团坡头群
腾讯房产Q房团麻章群:333803845腾讯房产Q房团麻章群腾讯房产Q房团遂溪群:455614809腾讯房产Q房团遂溪群
腾讯房产Q房团廉江群:262608982腾讯房产Q房团廉江群腾讯房产Q房团吴川群:626738775腾讯房产Q房团吴川群
腾讯房产Q房团雷州群:120236354腾讯房产Q房团雷州群腾讯房产Q房团徐闻群:626739762腾讯房产Q房团徐闻群
腾讯房产Q房团家装群:345288118腾讯房产Q房团家装群腾讯房产Q房团二手群:361426882腾讯房产Q房团二手群
正文已结束,您可以按alt+4进行评论