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买新房签约的注意事项,看了这些你就懂了

买新房签约的注意事项有哪些?对于刚需的购房者,在买房之前需要做好前期的准备,买新房签约的注意事项可是很多的,今天侃家网整理了很多资料,希望可以让大家更加了解买新房签约的注意事项有哪些?

买新房签约的注意事项

1、建议大家尽量买现房或准现房。这样就减少了很多的麻烦,同样也减少了很多的风险,如:房屋的设计不合理、房屋有破损、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量等这些问题。现在虽然说是房子的使用权是70年,但是这是我们自己要住一辈子的,建议还是花点钱买好房。

2、买房的时候和物业或者是销售代表列明应交费用清单,避免乱收费。

3、买房当然要签订合同,在签订合同时,必须按照相关法律法规来实行,同时也要和物业签订协议的,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

4、还有一个比较重要的是,同时也是被大家忽略的,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果他不同意写,那这就好办,你直接事前可以把手机的录音打开,把他的口头承诺直接录下来。

5、买房的时候建议争取一步到位就直接签订合同,他让交定金不要交,也不要签订认购书等,否则,被动和受他们制约。实在不行的时候,你也不要交太多,不过这钱交进去还是可以退掉的,不要担心,小编让你尽量不交的意思就是不要给自己添麻烦。

6、在签订合同的时候,一定要再三考虑清楚,还有什么要补充的呢,一定要补充好,还要集体签订,很多业主合同签完后,你还要看看在除了自己的签名是自己的以外其他字体,不然很被动。

7、在接下来就是爱付款的时候,有三种付款方式,包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款。不同的付款方式,适合不同的情况,这个付款方式你是可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

8、购房公证保险,买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这可是很重要的。

9、产权转移过户登记,这个是一定要做的,若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。

10、一切都完成了以后,那就可以等待交房,装修入住了。

上述的就是买新房签约的注意事项,希望可以帮助到你。

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