1
[看房] 9月16日低至4980元/㎡起抢滩金九靓盘
2
[纵观] 楼市最强狠招来袭:这类人5年内不得购房
3
[热点]一线城市多家银行首套房贷利率上浮5%
4
[热闻] 消费贷背后:资金入楼市动力仍在调控从紧
5
[楼市] 湛江霞山城区惊现“4字头”智慧型公寓!
6
[热议] 2018年,高铁公交化朝发夕返,就是那么任行
7
[现况] 需要怎样的高逼格婚礼,才足以炫耀一辈子

外媒称中国楼市交易量明显下降 拐点或几个月后出现

美媒称,房价快速上涨促使中国城市推出一波限购令和信贷收紧政策,导致这些城市房产交易量明显下降,但这些措施对房价的全面影响还有待观察,并且各个城市情况差异较大。

据美国《福布斯》杂志11月29日报道,过去十年,中国房地产市场明显在循环变化,在放松和收紧之间摆动,通常对价格的影响会有一定的滞后。利率、首付要求、融资以及直接限购是收紧或放松房地产市场的主要政策措施。在宏观层面上,房价波动的历史领先指标是货币供应量的增长率。

报道称,货币供应量增长缓慢和房价上涨强劲之间的“背离”表明会出现另一个转折点。但这一次真正的催化剂来自新的收紧循环和一波限购限贷政策,尤其是二十几个城市在9月底、10月初推出的政策。这些城市由于房价上涨过快和投机需求巨大而成为调控目标,表明各个城市之间的政策方针差别很大。在一些城市,调控目标甚至具体到房地产市场过热的地区。

根据对搜房网每周数据的分析,限制措施严重影响了一些城市的房产销量,例如无锡、南京、苏州和武汉。但一些没有实施限购限贷措施的主要二线城市10月份的销量仍旧强劲,尤其是温州、青岛、西安和宁波。

在全国范围内,10月份的房产销量增长减速,但与一些实施限购限贷令的城市完全下降不同,10月份房产销量仍呈现25%以上的同比强劲增长,从年初至今也呈现同比增长。

但是,搜房网100个城市指数显示的10月份房价上涨继续同比加快,达到18.2%,9月份为16.6%,考虑到销量对价格的滞后影响,或许还有几个月才会到达拐点(增长率方向发生变化)。对实施限购限贷令的城市来说,到目前为止,10月份相比9月份出现了增长率放缓,从而反映出房地产市场趋冷。

例如,无锡10月份房价仍呈现1.9%的正增长,但远远低于之前三个月6.8%、6.8%和8.2%的上涨速度。同样的,南京房价10月份相比9月份上涨0.4%,之前三个月上涨速度分别是3.1%、3.4%和2.4%。深圳10月份相比9月份房价上涨0.3%,但远低于之前的1%、2%和1.9%的上涨速度。

另一方面,一些没有实施限购限贷令的主要城市房价环比上涨速度更快,长沙和重庆分别上涨4.1%和3.1%。

报道称,政策和销量会给出房地产市场下一次循环拐点的信号,这次预计在市场表现、供求基本原则和地方政策方面年,各城市之间会出现更大的差别和“轮换”。距离房价总体增长方向出现全面改变或许还有几个月时间。

外媒称中国楼市交易量明显下降 拐点或几个月后出现
加入腾讯房产QQ看房群,惊喜不断,购房优惠由你掌握
腾讯房产湛江看房群1:325662645湛江腾讯房产看房群③腾讯房产湛江看房群2:123953607腾讯房产茂名看房群
腾讯房产湛江看房群3:48308592腾讯房产湛江看房群3腾讯房产湛江看房群4:311892070腾讯房产湛江看房群4
腾讯房产湛江看房群5:311903359腾讯房产湛江看房群5腾讯房产赤坎看房群1:310977130腾讯房产赤坎看房群
腾讯房产开发看房群1:333902164腾讯房产肇庆看房群腾讯房产麻章看房群1:333803845腾讯房产肇庆看房群
腾讯房产坡头看房群1:332396456腾讯房产肇庆看房群腾讯房产霞山看房群1:333804198腾讯房产肇庆看房群
二手房Q群:215906538二手房Q群家装团购群:311892070家装团购群
外媒称中国楼市交易量明显下降 拐点或几个月后出现
外媒称中国楼市交易量明显下降 拐点或几个月后出现
正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

在这里,读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信;
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”,获取更多房产资讯。