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湛江12月商品房样本均价7115元/㎡ 全年共跌10次

数据播报腾讯房产·湛江站综合整理2015-01-02 17:07
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[导读]湛江2014年12月住宅均价为7115元/㎡,较11月份7142元/㎡下跌27元/㎡,环比下跌0.38%,连续8个月出现房价下跌。全年数据显示,2014年湛江房价共出现10次下跌。

腾讯房产讯(编辑 张妙)根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格1为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。其中,湛江2014年12月住宅均价为7115元/㎡,较11月份7142元/㎡下跌27元/㎡,环比下跌0.38%,连续8个月出现房价下跌。全年数据显示,2014年湛江房价共出现10次下跌

湛江12月商品房样本均价7115元/㎡ 全年共跌10次

2014年12月湛江商品房样房均价

从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加7个,其中涨幅在1%以上的城市有3个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有27个,较上月减少10个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%,跌幅较上月扩大1.12个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6937元/平方米,环比下跌0.54%。

湛江12月商品房样本均价7115元/㎡ 全年共跌10次

百城房价走势,关注湛江变动趋势

2014年12月,全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌,本月跌幅扩大;十大城市住宅均价在上月出现短暂上涨,本月转为下跌。整体来看,百城住宅价格仍处调整期,年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼,加大优惠力度,本月百城住宅价格跌幅有所扩大,但下跌城市个数明显减少。从政策层面看,中央政策以“稳”为主,本月《不动产登记暂行条例》正式出台,意在完善房地产长效机制建设,短期对市场影响有限;从需求方面来看,在调控回归市场化、货币政策支持的背景下,购房需求有序释放;从供应情况看,年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平;从企业策略看,迫于全年销售目标和资金回款压力,12月房企继续采取低价加推、以价换量策略,百城房价继续下行。

湛江12月商品房样本均价7115元/㎡ 全年共跌10次

2014年12月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序),湛江排位

展望2015年,全国市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。

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