今日土拍:历时近6小时激烈竞价,湛江两宗地块成功拍出,揽金30.91亿元!

数据播报腾讯房产·湛江站2017-12-05 15:03

2017年12月5日,经过多轮激烈叫价竞拍,湛江两宗大地块成功拍出。此次土地竞拍出让面积共计131749.46平方米,成交金额达到309100万元。

一、地块编号:WGC2017026

该地块由海南雅恒房地产发展有限公司竞得,最终成交价格4.46亿元,土地单价22236元/㎡,楼面地价6738元/㎡。值得一提的是,海南雅恒房地产发展有限公司是雅居乐集团旗下的全资子公司,雅居乐正式进军湛江!

今日土拍:历时近6小时激烈竞价,湛江两宗地块成功拍出,揽金30.91亿元!

今日土拍:历时近6小时激烈竞价,湛江两宗地块成功拍出,揽金30.91亿元!

(一)地块基本情况

1、土地位置:湛江市体育北路以南、明政路以西。

2、出让面积:20057.65平方米。

3、土地用途:城镇住宅用地。其中:城镇住宅用地面积:17856.37平方米; 公园与绿地(城市规划为防护绿地)面积:2201.28平方米。

4、使用年限:住宅用地70年,商服用地40年。

(二)宗地规划情况

1、总用地面积20057.65平方米,其中城镇住宅用地:17856.37平方米;公园与绿地(城市规划为防护绿地):2201.28平方米;沿明政路须设置10米宽的公园与绿地(城市规划为防护绿地)(项目权属用地范围内设置道路防护绿地,并由建设项目投资建设的,防护绿地面积可按50%计入项目用地规划指标作为奖励)。

2、土地开发利用强度城镇住宅用地:建筑密度≤25%;1<容积率≤3.3。该用地内可兼容批发零售用地,兼容的批发零售用地比例不超过总用地面积20%,批发零售用地容积率按≤5.5控制。绿地率≥30%。建筑高度:限高100米。其它规划条件要求按湛城规(建管)〔2017〕437号文执行。

(三)地块使用要求

1、最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为1.9亿元。

2、地块144平方米以下户型套数不少于230套。

(四)地块现状

地块基本平整,基础设施:三通一平

今日土拍:历时近6小时激烈竞价,湛江两宗地块成功拍出,揽金30.91亿元!

二、地块编号:WGC2017025

历时近6小时激烈竞价,该地块由佛山市新明珠实业投资有限公司(新明珠地产)竞得,最终成交价格26.45亿元,土地单价23681元/㎡,楼面地价8458元/㎡,溢价率172.66%。

今日土拍:历时近6小时激烈竞价,湛江两宗地块成功拍出,揽金30.91亿元!

(一)地块基本情况

1、土地位置:赤坎区调顺岛调顺东二路以南、漕杨路以西、调顺东一路以北。

2、出让面积:111691.81平方米。

3、土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地。其中:城镇住宅用地面积:72204.98平方米;批发零售用地面积:34849.38平方米;公园与绿地(城市规划为道路防护绿地)面积:4637.45平方米。

4、使用年限:住宅用地70年,商服用地40年。

(二)宗地规划情况

1、总用地面积积111691.81平方米,其中城镇住宅用地:72204.98平方米;批发零售用地:34849.38平方米;公园与绿地(城市规划为道路防护绿地):4637.45平方米;沿调顺东一路、调顺东二路须各设置10米宽的公园与绿地(城市规划为道路防护绿地)(项目权属用地范围内设置道路防护绿地,并由建设项目投资建设的,防护绿地面积可按50%计入项目用地规划指标作为奖励。)

2、土地开发利用强度城镇住宅用地:建筑密度≤25%;1<容积率≤2.8。批发零售用地(可兼容商务设施用地):建筑密度≤45%;容积率≤5.0。城镇住宅用地:绿地率≥35%(沿调顺东二路设置10米宽防护绿地);批发零售用地:绿地率≥30%(沿调顺东一路设置10米宽防护绿地)。建筑高度:城镇住宅用地:60米-80米;批发零售用地:建筑物限高南段150-180米、中段40-60米、北段120米。其它规划条件要求按湛城规(建管)〔2017〕436号文执行。

(三)地块使用要求

1、最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为10.8亿元。

2、地块144平方米以下户型套数不少于702套。

(四)地块现状

地块基本平整。基础设施:地块周边通路、通电、通水

今日土拍:历时近6小时激烈竞价,湛江两宗地块成功拍出,揽金30.91亿元!

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