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正在成型的麻章高铁新城,其魅力有多大?

湛江资讯腾讯房产·湛江站2017-09-01 16:50
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腾讯房产讯 6月15日下午,市委副书记、市长姜建军率队拜访中国铁路总公司,并与中国铁路总公司党组成员、副总经理黄民一行座谈。双方就优化湛江枢纽总图规划,加快铁路项目建设等达成多项共识。下一步,中国铁路总公司将尽快派出铁路规划建设专家到湛江调研,优化湛江枢纽总图规划,确定高铁枢纽站选址。

正在成型的麻章高铁新区,其魅力有多大?

高铁大跃进“五龙入湛”

从目前看,将有五条高铁汇聚湛江。一条是深湛高铁广州到湛江段,预计明年6月份通车;另一条是从广西南宁经北海到湛江的合湛高铁,也在建设中。湛海高铁、张家界到海口旅游高铁,以及广州到湛江时速350公里的客运专线正抓紧推进前期工作。而湛江高铁西站位于麻章区,这让麻章成为未来名副其实的高铁新城。随着高铁大跃进,麻章乃至整个湛江的交通将实现“脱胎换骨”,现在的麻章可能就是多年前珠江新城的缩影。

抢眼的麻章新区除了高铁,还凭什么刷爆朋友圈?

规划明确,国务院“器重”

6月19日,国务院批准《湛江市城市总体规划(2011—2020年)》。国务院强调,湛江是东南沿海重要的港口城市,北部湾中心城市之一,要发挥对粤西地区的辐射带动作用。《规划》指出,重点开发地区是以新开发建设活动为主的地区,重点开发地区包括了南三岛、海东新区(起步区以外)、西城新区(包括核心区)。

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而随着广东十三五规划的提出,广东将加快高速铁路网建设,实现2020年市市通高铁目标,借着高铁“五龙入湛”,湛江将实现高铁“零的突破”。作为湛江承东启西的交通枢纽,麻章或将凭借此次区域开发及建设高铁新城的浪潮,顺势崛起,成为湛江的高铁新城!

湛江高铁的脚步越来越近了
全线12条隧道已全部贯通

预计2017年11月将对全线进行铺轨工作!
2018年5月开始联调联试,6月试运行

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麻章区鸟瞰图

麻章新城区位优势明显

麻章区位于雷州半岛的东北部,东经110°73′~110°29′,北纬20°55′~ 20°47′,东南临雷州湾面向南海。早在隋朝初期,麻章区就已成为雷州半岛的一个交通、商贸重要中心,自唐天宝年间始有“商旅攘熙,舟车辐辏”的美誉。

粤海铁路贯穿而过,渝湛高速直指北海、南宁、云南、四川、重庆,疏港大道把湛江港、东海岛连成一体。随着高铁西站、合湛铁路、玉湛高速、西城快线等项目的动工建设,交通架构更加完善,东与赤坎、霞山两区相邻,西、北与遂溪县接壤,麻章将成为名副其实黄金通道。

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麻章总体规划布局清晰

按照《湛江市麻章区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》,规划至2020年,麻章建设用地总规模控制在10045.21公顷以内,城乡建设用地规模控制在7154.23公顷内。对于新增的建设用地规模,区政府会进行合理的规划布局,协同发展,发挥西城“区位交通、生态资源、教育科技、土地储备”四大优势。

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麻章蕴藏巨大升值潜力

城市发展,交通先行。今年麻章投入1.9亿元建设交通路网,目前正全力推进玉湛高速、东海岛铁路、西城快线、合湛高铁和茂湛铁路电气化改造等项目建设工作,加快铺排高铁西客站及站前广场建设,着力打造“对外交通主通道”。麻章新城交通的日益完善也将吸引着湛江城市重心的西移,物流、人流和各类资源要素加速集聚,促成麻章的蜕变。

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特别值得一提的是政府斥巨资打造的西城快线,项目总投资128201.6159万元,平均每公里造价为17437.6518万元。西城快线,将是连接未来高铁站和湛江市主城区的一条重要城市主干道,地址位于赤坎区北站路口至麻章区疏港大道,直达湛江西客站,接玉湛高速。西城快线一旦落成,将大大提速麻章高铁新城与赤坎区的交通路网,打通麻章与赤坎的交通大动脉!

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西城快线线路示意图

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区域配套,助力腾飞。近年来麻章区政府启动了一系列重点项目:麻章体育公园,投资1500万元打造麻章“绿色生态园”;商贸物流城,打造南中国区域性国际商贸物流基地;南方海谷,打造现代海洋产业集聚地;南国花卉科技园,打造多功能于一体的国际大型综合花卉市场;

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南方海谷海洋产业孵化中心效果图

还有备受市民关注的“湛江大学城”,打造湛江专业教育基地:湛江大学城地处湛江市麻章区志满镇,除了广东海洋大学寸金学院外,湛江机电学校、湛江幼儿师范高等专科学校和湛江市第二技工学校等学校都将整体迁入湛江大学城基地。书香气满满的大学城除了广州大学城,湛江大学城同样值得期许。

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麻章成热土,开发商扎堆入驻

伴随着麻章高铁新城未来的发展得到了市场的认可,麻章(楼盘)购房门槛提升,置业麻章区域的风潮逐渐刮起,众多开发商争相入驻,价值洼地效应显现,今年麻章楼市出现了火热现象:越来越多大型房企在麻章拿地,众多大型楼盘密集推出。

碧桂园·城邦花园 (详情 图库 团购 点评 ),位于湛江市麻章区金康西路21号,于2017年1月21日首次开盘,全新翡翠苑9月16日开启新品认筹;

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碧桂园·城邦花园项目实景

五星国际广场 ( 详情 图库 团购 点评 ),位于湛江市麻章区麻赤路2号,于2017年1月1日首次开盘,均价6500元/㎡,全新2期VIP诚意登记火热进行中;

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五星国际广场2017年1月1日首开盛况

广弘商业广场,位于湛江市麻章区瑞云中路与金康东路交叉口,住宅部分于2017年1月7日首次开盘,均价6000元/㎡;

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广弘商业广场住宅2017年1月7日首开盛况

泰安华庭 (详情 图库 团购 点评 ),位于湛江市麻章区金康中路11号,于2017年1月25日首次开盘,在售2、3号楼74-138㎡单位均价6400元/㎡;

正在成型的麻章高铁新区,其魅力有多大?

华融·蓝天花园 ( 详情 图库 团购 点评 ),位于湛江市麻章区瑞云中路50号,占地面积33212.9平米,建筑面积66063.4平米,容积率3.5,绿化率30%,目前正在进行地下工程建设;

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金德公寓,位于湛江市麻章区麻遂路36号,占地面积4953.95平米,建筑面积为22978.1平米,容积率3.5,绿化率35%,均价5700元/㎡。

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除此之外,麻章区还有荣盛·南亚郦都 ( 详情 图库 团购 点评 )湛江商贸物流城 ( 详情 图库 团购 点评 )培华雅居 ( 详情 图库 团购 点评 )等靓盘迅速抢占麻章市场,使得麻章即将成为支撑湛江楼市成交的另一片热土!

曾有业内人士表示,未来湛江房价上涨幅度最大的可能是麻章区,因为买地便宜成长快,因此越来越多有实力的开发商选择在麻章城区投资建设高档大型住宅小区。

综上所述,麻章高铁新城刷爆朋友圈的原因显而易见,麻章的经济发展和投资潜力也因此进一步提升,实力不容小觑,未来大有比肩霞山赤坎之势!

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